中國長租市場逐步走向成熟，租客對居住品質的追求也在逐年攀升。據《2022中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》數(shù)據顯示，自2020年以來，城市租賃人群對“品質居住體驗”的關注度已提升34%，且有65%的租客更傾向于選擇“長租機構提供的房源”。此現(xiàn)象清晰反映出，相較于傳統(tǒng)的租賃模式，自如“增益租”這類專注于優(yōu)化租客居住感受的經營策略，更貼合當下租賃市場的實際需求，從而有力推動長租市場向高品質階段邁進。

在此，我們需要先明確自如推出的“增益租”模式。與傳統(tǒng)的“二房東”模式相較，“增益租”更注重與業(yè)主構建一種協(xié)同合作的伙伴關系。舉例來說，業(yè)主可以將自己未使用的房源交由自如管理，并利用自如的專業(yè)裝修實力對房源進行翻新。根據房屋的不同特點，自如會提供個性化的裝修解決方案，如針對老房子，自如會采用“心舍2.0”方案，而對于簡單裝修的房屋，則選用“速優(yōu)家”方案。房屋翻新后，自如會依靠其強大的租賃業(yè)務能力和完善的服務流程，將房子租給租戶，從而滿足業(yè)主對房產收益的期望。

在業(yè)主們非常關心的收益方面，自如也展現(xiàn)了其深思熟慮的一面。自如的“增益租”模式通過“無差價、無空置期、收益有保底、年度有分成”等多個方面，全面確保了業(yè)主的出租權益。其中，“無差價”意味著業(yè)主與自如商定的租金直接呈現(xiàn)給租客，自如僅收取服務費，不額外加收租金。而針對房屋空置期可能對業(yè)主收益造成的影響，自如更承諾提供保底收益，即使在房屋空置期間，業(yè)主依然能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。

在長租領域，自如深耕多年，有著強大的企業(yè)實力與品牌積淀，受到許多年輕租客的歡迎。與此同時，借助“增益租”的業(yè)務模式，自如也與業(yè)主們建立起了良好的合作關系，在提高業(yè)主房屋出租效率的同時，也增強了業(yè)主的房屋出租體驗。

綜上所述，自如這一專業(yè)長租機構，通過其創(chuàng)新的“增益租”模式，從需求端和供給端雙向發(fā)力，顯著提高了業(yè)主房產的運營效率。與此同時，自如與業(yè)主攜手，為租客營造了高品質的居住空間，成功締造了自如、業(yè)主與租客三者之間的和諧共生關系。此舉不僅惠及自如與業(yè)主，更為租客帶來了卓越的居住感受，對于促進長租市場的穩(wěn)健成長具有深遠影響。