8月23日，國新辦舉行“推動高質量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在發(fā)布會上表示，當前，房地產市場供求關系發(fā)生重大變化，市場仍處在調整期，隨著各項政策的實施，市場出現了積極的變化。從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地產市場還有很大潛力和空間。

　　加快構建房地產發(fā)展新模式

　　倪虹表示，構建房地產發(fā)展新模式可以概括為四個方面。在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設適應人民群眾新期待的好房子。在體系上，以政府為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求。在制度上，改革完善房地產開發(fā)、交易和使用制度，為房地產轉型發(fā)展夯實制度基礎。在要素配置上，建立“人、房、地、錢”要素聯動新機制。

　　住建部副部長董建國表示，新模式的構建需要一個過程，需要不斷探索實踐。

　　一是完善住房供應體系，重點是增加保障性住房建設和供給。國務院及有關部門印發(fā)政策文件，指導各地堅持以需定建、以需定購，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。二是部署各地以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制。三是有力有序推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發(fā)項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制定配套政策。四是建立城市房地產融資協(xié)調機制，推出項目“白名單”制度，以城市為單元、以項目為對象，給予合規(guī)項目融資支持，推動房地產開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉變。五是研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。

　　董建國表示，住建部將和有關部門密切配合，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構建、以改革促產業(yè)發(fā)展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產高質量發(fā)展。

　　打好保交房攻堅戰(zhàn)

　　在保交房方面，董建國說：“保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，老百姓交了錢，就應該拿到房?！?/p>

　　“為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，住建部會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次‘大起底’，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作為保交房攻堅戰(zhàn)的目標任務?！倍▏f。

　　董建國介紹，住建部緊鑼密鼓開展了多項工作。在國家層面，住建部會同金融監(jiān)管總局落實切實做好保交房工作總體方案要求，聯合出臺政策文件，對地方政府和有關部門開展政策培訓，明確打好保交房攻堅戰(zhàn)的工作安排，擴大城市房地產融資協(xié)調機制成效。最高人民法院針對房地產“白名單”項目審慎采取財產保全措施等問題，明確了司法支持舉措。

　　在地方層面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅戰(zhàn)實施方案，明確交付計劃，并結合當地實際，逐個項目拿出處置方案；部分省份還制定了省級保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，明確攻堅目標和保障措施。

　　同時，充分發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制作用。建立了國家、省、城市三級協(xié)調機制，推動符合條件的項目“應進必進”白名單，商業(yè)銀行落實盡職免責要求，“應貸必貸”給予融資支持。目前，商業(yè)銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個，審批貸款金額近1.4萬億元。

　　高質量實施城市更新行動

　　實施城市更新行動是轉變城市發(fā)展方式、實現高質量發(fā)展的重要舉措。住建部副部長秦海翔表示，住建部將以打造宜居、韌性、智慧城市為目標，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，尊重科學、尊重規(guī)律、尊重實際，高質量實施好城市更新行動。

　　住建部將系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設。一是繼續(xù)抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，下力氣解決好加裝電梯、停車、充電等難題，今年計劃完成好5萬個以上老舊小區(qū)改造任務。在此基礎上，推動建設一批完整社區(qū)，推進老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等更新改造。

　　二是持續(xù)推進城市的“里子”工程建設，加強地下綜合管廊建設和老舊管線改造升級。今年，力爭改造各類老舊管線10萬公里以上。

　　三是大力推進城市生命線安全工程建設，通過數字化手段，實時監(jiān)測城市的供水、排水、燃氣、供熱、橋梁、管廊等各類市政設施，對安全隱患做到早發(fā)現、早預警、早處置，保障城市安全運行。

　　四是加強城市內澇治理，今年住建部計劃完成100個城市、1000個以上的易澇積水點整治，同時加快推進城市排水防澇工程體系建設，統(tǒng)籌城市防洪和排澇，建立健全城市的水系、排水管網、周邊江河湖海及水庫的聯排聯調運行管理模式，提升城市的防汛能力和安全韌性水平。（本報記者 王舒嫄）